Slik ønsker vi å bruke arealene i kommunen

Kommunens arealstrategi beskriver hvordan kommunen ønsker å bruke arealene sine de neste 20–30 årene.

Den nye strategien legger opp til en konsentrert, klimavennlig og sosialt bærekraftig utvikling. Vekst i bolig, handel og næring samles rundt  Jevnaker sentrum for å styrke levende lokalsamfunn, redusere
klimagassutslipp og ta vare på kommunens natur- og kulturverdier.

17. september bestemte kommunestyret hvordan den nye strategien skal være. 

Da ga de også klarsignal til at arbeidet med å oppdatere kommuneplanens arealdel kan starte. 

Det vil komme informasjon om hvordan du kan bidra inn i dette viktige arbeidet. Innspill fra deg som er innbygger er viktig i dette arbeidet. Ved å engasjere deg bidrar du til å utvikle Jevnaker.

• Følg med på arbeidet om fremtidens bruk av areal på denne siden

Dette er den nye arealstrategien

Jevnaker kommune legger til rette for vekst gjennom klimavennlig  tettstedsutvikling med god boligforsyning og et variert næringsliv, nært  transportsystemet, kollektivtilbudet og sosial infrastruktur. Kommunen skal utvikles med sosial bærekraft som grunnleggende prinsipp, gjennom god livskvalitet, tilgjengelighet for alle, møteplasser for aktivitet og samvær på tvers av generasjoner, inkluderende boligmiljøer og et variert boligtilbud.

Arealstrategien bygger på konsentrert lokalisering av bolig, handel og næring  for å støtte gode lokalsamfunn, redusere klimagassutslipp og realisere visjonen «Fjordlandsbyen Jevnaker». Strategien sikrer matjord,
kulturlandskap, friluftslivsområder, natur og biologisk mangfold – både på land og i vann. Gjennom byggesonen styrkes grønne forbindelser mellom fjorden  og Marka.

Klima, natur, kultur og jordvern

Jevnaker skal ta vare på natur- og friluftsområder og kulturmiljøer. Konsentrert utvikling i tettstedet rundt Jevnaker sentrum bidrar både til å bevare verdifulle natur- og kulturressurser og til å nå nasjonale klimamål. I byggeprosjekter der rivning er aktuelt, skal det gjøres en vurdering av gjenbruk og transformasjon av eksisterende bygningsmasse. Gjenbruk og utnyttelse av allerede bebygde arealer bør prioriteres fremfor nedbygging av nye arealer.

Ivaretakelse av naturmangfold, friluftsområder og kulturlandskap styrker livskvalitet og bokvalitet for innbyggerne. Kommunen har nullvisjon for nedbygging av matjord og skal sikre dyrka og dyrkbar jord som en del av nasjonal beredskap.

Ny bebyggelse skal styres bort fra områder med naturfare. 

Fritidsbebyggelse begrenses i hovedsak til etablerte og regulerte områder. Det skal ikke åpnes for større utbygging av fritidsbebyggelse i kommunen.

Kommunen vil vurdere bruk av arealformålet LNF (landbruks-, natur- og friluftsområde) – spredt boligbebyggelse. Aktuelle områder avklares i arealdelen.

Fjordlandskap og vannmiljø

Fremtidig utvikling rundt Randsfjorden skal bidra til å realisere kommunens mål om å utvikle «Fjordlandsbyen Jevnaker». Utviklingen skal bidra til å styrke fjordlandskapets som en sentral natur-, landskaps- og opplevelsesressurs for kommunen. Samtidig må vannmiljøet i fjorden, elver og bekker opprettholdes og forbedres for å sikre biologisk mangfold og et robust økosystem. Natur og blågrønne strukturer skal innpasses langs elver og bekker, mellom fjorden og marka, og som naturkorridorer i byggesonene. Dette sikrer vannveier og biologisk mangfold.

Jevnaker sentrum

Jevnaker sentrum omfatter Nesbakken og Verkevika, med kulturdestinasjonene Hadeland glassverk og Thorbjørnrud hotell, samt jernbanestasjonen som sentrale målpunkt. Jevnaker sentrum skal  utvikles etter prinsipper for sosial bærekraft. Sentrum skal være tilgjengelig for alle, trafikksikkert og ha gode, varierte møteplasser ute og inne, med samvær på tvers av generasjoner. Ved ny utbygging i sentrum skal det vurderes fellesfunksjoner og kollektive løsninger for å forebygge ensomhet og legge til rette for møteplasser. Det skal samtidig legges til rette for et variert boligtilbud og inkluderende bomiljøer tett på service- og tjenestetilbudet.

Ved etablering av nye handels-, service- og kulturtilbud skal sentrum prioriteres som lokaliseringssted. Fjordnære områder og møteplasser i og rundt sentrum skal videreutvikles som attraktive målpunkt for  opplevelser, rekreasjon, kultur og servering. Slik styrkes koblingen mellom sentrum og fjorden, og fjorden utvikles som en integrert del av sentrumslivet.

Fortetting skal ha fokus på kvalitet. Det kulturhistoriske miljøet på Nesbakken skal utvikles på en måte som tar vare på kulturhistoriske kvaliteter og identitet.

Konsentrert byggesone

Fremtidig vekst skal i all hovedsak skje sentrumsnært i Jevnaker og dermed bygge oppunder regionale mål om et tettere utbyggingsmønster for å sikre klima- og miljøvennlig tettstedsutvikling og bærekraft.  Fortetting skal ha fokus på kvalitet. Sentrumsnær utbygging vil bidra til å sikre bevaring av områder knyttet til skog- og jordbruk samt verdifulle områder for naturmangfold, kulturmiljø og friluftsliv. Dette vil igjen ivareta og styrke Jevnakers identitet og særpreg. Det skal sikres grønne  korridorer gjennom bebyggelsen ut til de kartlagte friluftslivsområdene for å sikre innbyggere god tilgang til friluftsliv, samtidig som naturkorridorene sikrer vannveier og biologisk mangfold. Det skal legges til rette for varierte og inkluderende bomiljø, med gode forbindelser for gående, syklende og kollektivtrafikk. 

Andre eksisterende bebygde områder i kommunen skal i all hovedsak ikke prioriteres for utbygging eller utvidelse utover allerede igangsatte planer. Utbygging for å opprettholde levende bygder i disse områdene må ses i sammenheng med avløpsinfrastrukturens kvalitet og kapasitet.

Handel, kultur og næring

Jord- og skogbruk er aktive næringer som fortsatt skal være en viktig del av Jevnaker kommune sin identitet.

Kulturnæring og handel skal i all hovedsak lokaliseres i sentrum. Tilbudet i sentrum skal bygge videre på kvaliteter som kulturmiljøet gir, og styrke Jevnaker som en turistdestinasjon.

Hadeland Glassverk og Kistefos Museum er sentrale kunst- og kulturdestinasjoner. Områdene rundt skal utvikles med respekt for kulturmiljøene.

Plasskrevende næring og industri skal lokaliseres på Bergermoen, i god tilknytning til fylkesvei og kollektivnett, i tråd med regionale føringer. Bergermoen skal videreutvikles som et regionalt knutepunkt innenfor ombruk og gjenbruk.

Masseforvaltning

Ved revisjoner av kommuneplanens arealdel skal det gjøres en vurdering av uttak og mottak av masser, herunder grus, sand og stein. Dette for å kunne håndtere større byggeprosjekter på en miljømessig god måte.