Lytt
Vedtekter og retningslinjer for taksering av eiendommer
Kommunestyret vedtok i august 2024 at alle eiendommer med kommunal takst skulle omtakseres og få nye takster gjeldene fra 2026. Det ble samtidig også vedtatt at boligeiendommer fortsatt skal verdsettes ved bruk av Skattetatens beregnede markedsverdi. For alle andre eiendommer, skal verdien fastsettes ved takst. I takseringsarbeidet benyttes rammer og retningslinjer for eiendomsskattetaksering vedtatt av sakkyndig nemnd.
Rammer og retningslinjer
Dokumentet omfatter rammer og retningslinjer som takstnemnda har fastsatt og som takstfaglige personer skal benytte ved taksering.
Bolig- og fritidseiendommer
Sakkyndig nemnd har valgt å taksere etter sjablongmetoden, en modell som benyttes i de fleste kommuner i Norge med eiendomsskatt. Sjablongmetoden gir en sjablongtakst som er en verdi utregnet av et dataprogram, på bakgrunn av bruksareal, sjablongpriser for det enkelte objekt og soner, uten at det er foretatt noen vurdering. Sjablongtaksten kan så justeres skjønnsmessig ut fra forhold ved bygg (Indre forhold) eller forhold omkring eiendommen (Ytre forhold).
Næringseiendommer
Næringseiendom takseres etter antatt omsetningsverdi. Verdien kan vurderes etter to parametere, som hovedregel forrentningsverdi (kapitalisering av leiepriser) eller eiendommens tekniske dagsverdi inklusive tomt (substansverdi). Næringseiendom med arealer registrert til boligformål vil takseres etter forrentningsverdi. Samme metode benyttes også for kombinasjonseiendommer som innehar arealer til både bolig og næringsformål.
Last ned dokumentet. pdf, 2 MB, åpnes i nytt vindu.
Eiendomsskattevedtekter
Jevnaker kommunestyre har i sak 54/25 den 19.06.25 fastsatt eiendomsskattevedtekter for Jevnaker kommune. Vedtektene skal sikre forsvarlig saksbehandling og ivareta likebehandlingshensyn.
Vedtektene omhandler regler for valg av medlemmer og varamedlemmer til sakkyndig nemnd, samt hvordan nemnda skal forberede og gjennomføre taksering, omtaksering og særskilt taksering, klage, klagebehandling og omgjøring.
Priser
6.9. Eiendomsskatt
I medhold av Eiendomsskatteloven §§ 2 og 3 Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. skal det skrives ut eiendomsskatt i Jevnaker kommune, og følgende utskrivingsalternativ benyttes for skatteåret 2026: Faste eiendommer i hele kommunen, jfr. Eiendomsskatteloven § 3a. Unntatt er eiendommer som har fritak i medhold av Eiendomsskatteloven § 5.
Eiendomsskatten for 2026 forblir uendret på 2,8 promille (esktl. §§ 11 og 13).
Boligeiendommer og fritidseiendommer gis et bunnfradrag på kr. 400.000, jfr. esktl. § 11.
I medhold av eiendomsskatteloven § 7a («eigedom åt stiftingar eller institusjonar som tek sikte på å gagna ein kommune, eit fylke eller staten»), og 7b («bygning som har historisk verde») gis det fritak for de eiendommer som i 2025 ble innvilget fritak, jfr. vedlegg. Søknad om fritak for 2026 for eventuelt nye søkere, må være eiendomsskattekontoret i hende innen 12. april 2026.
Eiendomsskatten skal betales i fire terminer. Fakturering skjer sammen med øvrige kommunale avgifter (esktl. § 25).
Som grunnlag for verdifastsettelsen og utskriving av eiendomsskatt på boligeiendommer skal kommunen benytte Skatteetatens formues grunnlag, der dette foreligger, (esktl. § 8 C-1).
Ved taksering og utskriving av eiendomsskatt benytter kommunen tidligere vedtatte skattevedtekter, jfr. Kommunestyrevedtak 19.06.2025 i sak 54/25.
Relatert informasjon
Sist oppdatert