Ofte stilte spørsmål og svar om eiendomsskatt

Det er flere elementer som kan ha forårsaket at eiendomsskatten har endret seg fra 2025 til 2026:

• Det er gjennomført en omtaksering av alle eiendommer i kommunen i 2025/2026 på de eiendommene vi ikke mottar grunnlag fra Skatteetaten.
• Nye takster er basert på nye rammer og retningslinjer vedtatt januar 2026. Tidligere takster har verdinivå fra forrige taksering (2015).
• Generell økning i priser på 10 år
• Endringer på eiendommer
• Boligeiendommer med registrert boligverdi hos Skatteetaten skal benytte dette som grunnlag ved beregning av eiendomsskatt. Disse grunnlagene kan endre seg noe fra ett år til annet.

Det har blitt gjort en vurdering av markedsverdien av huset ditt. Derfor kan mange andre faktorer enn areal spille inn på verdien.

Eksempel på hva som kan være ulikt mellom deg og naboen din er:

• Byggeår
• Etasjetype
  
• Areal
• Antall godkjente boenheter
  
• Beliggenhet (forhold omkring eiendommen)
• Standard og kvalitet (forhold ved bygg)
  

Som tinglyst fester av en festetomt til bolig- eller fritidsformål har du påtatt deg alle rettigheter og alt ansvar som grunneier til vanlig sitter med, også eiendomsskatten.

For næringseiendommer må også festeren betale eiendomsskatten dersom festeavtalen er «evigvarende». Det vil si varigheten er over 99 år eller fester har ensidig rett til å forlenge avtalen uten tidsbegrensning.

Ved innkreving av eiendomsskatt tas det ikke hensyn til innvendig bruk og standard av et rom. Du kan klage dersom du mener arealgrunnlaget er feil.

Skatten følger tinglyst eier. Dersom fakturaen er sendt ut til gammel eier, må gammel og ny eier gjøre opp seg imellom på lik linje med øvrige kommunale avgifter.

Eiendomsskatt er en objektsskatt som innebærer at eiendommen beskattes uavhengig av hvem som er tinglyst eier. Dersom tinglyst eier er død, vil arvingene motta fakturaene på eiendomsskatt.

Arealet er hentet fra matrikkelen (eiendomsregisteret).

Feil areal på eiendommen eller bygningen meldes inn ved å bruke klageskjema.

• Gå direkte til skjemaet for å klage Lenke til et annet nettsted.

Er du eier av en boligeiendom med boligverdi fra Skatteetaten, må du kontakte Skatteetaten.

• Les mer om hvordan du kan kontakte Skatteetaten på deres nettside Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Du kan klage på eiendomsskattetaksten og andre forhold ved utskrevet eiendomsskatt til kommunen dersom boligen din har en kommunal takst.

• Gå direkte til skjemaet for å klage Lenke til et annet nettsted.

Dersom boligen din er verdsatt med boligverdi fra Skatteetaten, og du mener denne er feil, må klage rettes til Skatteetaten.

• Les mer om hvordan du klager til Skatteetaten på deres nettside Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Eiendomsskatten betales sammen med øvrige kommunale avgifter.

Eiendomsskatt skrives ut 1. mars. Første kvartal blir derfor fakturert i mars, enten du har valgt månedlig eller kvartalsvis fakturering.

Eiendomsskatt på under 300 kroner per år kreves ikke inn.

Ja, ifølge eiendomsskatteloven paragraf 31 Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. har eier plikt til å gi opplysninger om eiendommen, og medvirke til synfaring av eiendommen.

Ja, skatten må betales. Hvis du får medhold i klagen, får du tilbake det du har betalt for mye.

Innkommende klager blir behandlet fortløpende. Det er forventet økt saksbehandlingstid siden alle kommunale takster er nye.

Behandlingstid vil også avhenge av om man får medhold i første instans (sakkyndig takstnemnd), eller om klagen også behandles i andre instans (klagenemnden).

• Les mer om prosessen i forbindelse med klage her

Det er ikke alltid like lett å se at hytta er uten vann og strøm, siden rør og ledningen kan ligge under bakken. Du kan klage hvis du mener at taksten er for høy. Sakkyndig takstnemnd vil da vurdere taksten på nytt.

Du kan ikke kreve at slik takst skal brukes som grunnlag, men du kan legge den frem som dokumentasjon dersom du ønsker å klage på eiendomsskatten. Det er kun sakkyndig takstnemnd som kan vedta eiendomsskattetakster.

Takseringsfirmaet tar utgangspunkt i eiendomsskatteloven § 8A-2 (1) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. som sier at det er en objektivisert omsetningsverdi som skal legges til grunn for utskrivningen, hvor det ikke skal tas hensyn til rettigheter og plikter som vedrører eiendommen.

Sakkyndig takstnemnd har vedtatt «Rammer og retningslinjer for eiendomsskattetaksering» som takstfaglige personer skal benytte ved taksering.

Disse baserer seg på faktaopplysninger om bygning og tomt (areal, alder med mer), samt skjønnsmessige vurderinger ved besiktigelse av eiendommen knyttet til forhold ved bygningen samt forhold omkring eiendommen.

• Rammer og retningslinjer for eiendomsskattetaksering i Jevnaker kommune finner du her