Lytt
Fritak
Eiendommer kan få fritak for eiendomsskatt fordi de faller inn under bestemmelsene i eiendomsskatteloven § 5 eller i henhold til eiendomsskatteloven § 7.
Fritak etter eiendomsskatteloven § 5
Fritak etter eiendomsskatteloven § 5 er obligatoriske fritak som normalt allerede vil være registrert på eiendommen. Dette vil typisk være eiendommer eid av stat og kommune. Eiendommer som er innvilget fritak er listet opp under eiendomsskattelisten som offentliggjøres senest 1. mars hvert år.
Dersom du mener eiendommen skulle hatt fritak etter § 5 og ikke har fått det, må du klage på utskrivingsvedtaket. Se mer informasjon om å klage her.
Fritak for eiendomsskatt etter eiendomsskatteloven § 7
Etter Eiendomsskatteloven § 7 kan kommunestyret etter søknad vedta helt eller delvis fritak for eiendomsskatt for eiendommer eid av stiftelser eller institusjoner som tar sikte på å gagne en kommune, et fylke eller staten, jf. eiendomsskatteloven § 7 bokstav a.
Dersom du mener eiendommen og eier tilfredsstiller kriteriene for fritak etter § 7 bokstav a kan du søke om fritak når eiendomsskatten er skrevet ut. (Se søknadsskjema nederst på siden).
Har eiendommen bygninger av historisk verdi som etter kulturminneloven er fredet (enten automatisk, ved forskrift eller ved enkeltvedtak), midlertidig fredet, eller hvor fredning pågår, kan eiendommen innvilges fritak etter eiendomsskatteloven § 7 bokstav b. Du må henvende deg skriftlig til Eiendomsskattekontoret hvis du mener eiendommen skal fritas etter denne bestemmelsen. Du må legge ved vedtaket om fredning.
Eiendommer som er vernet etter Plan- og bygningsloven eller som er kommunalt listeført («Gul liste»), omfattes ikke av fritaksbestemmelsen i forskrift for eiendomsskatt 2022, jf. eiendomsskatteloven § 7 bokstav b.
Søknader om fritak etter eiendomsskatteloven § 7 vil bli behandlet av kommunestyret etter hvert som søknadene er vurdert. Det må påregnes saksbehandlingstid på 6-12 måneder for fritakssøknader etter Eiendomsskattelovens § 7.
Fritak etter § 7 innvilges kun for ett år av gangen.
Priser
6.9. Eiendomsskatt
I medhold av Eiendomsskatteloven §§ 2 og 3 skal følgende utskrivingsalternativ benyttes for skatteåret 2025: Faste eiendommer i hele kommunen, jfr. Eiendomsskatteloven § 3a. Unntatt er eiendommer som har fritak i medhold av Eiendomsskatteloven § 5.
For verk og bruk som blir regnet som næringseiendom, skal det skrives ut skatt på det særskilte skattegrunnlaget siden grunnlaget er redusert med syv-syvendedel (overgangsregel til §§ 3 og 4) i 2025. Det særskilte skattegrunnlaget er verdien av produksjonsutstyr- og installasjoner. Det er kun det særskilte skattegrunnlaget som skal trappes ned i henhold til overgangsregelen. Næringstaksten (verdien av bygning og grunn) på eiendommene skal ikke trappes ned.
Eiendomsskatten for 2025 forblir uendret på 2,8 promille (esktl. §§ 11 og 13).
Boligeiendommer og fritidseiendommer gis et bunnfradrag på kr. 400 000, jfr. esktl. § 11.
Som grunnlag for verdifastsettelsen og utskriving av eiendomsskatt på boligeiendommer skal kommunen benytte Skatteetatens formuesgrunnlag, der dette foreligger, (esktl. § 8 C-1).
I medhold av eiendomsskatteloven § 7a («eigedom åt stiftingar eller institusjonar som tek sikte på å gagna ein kommune, eit fylke eller staten»), og 7b («bygning som har historisk verde») gis det fritak for de eiendommer som i 2024 ble innvilget fritak, jfr. vedlegg. Søknad om fritak for 2025 for evt. nye søkere, må være eiendomsskattekontoret i hende innen 12. april 2025.
Eiendomsskatten skal betales i fire terminer i 2024. Fakturering skjer sammen med øvrige kommunale avgifter (esktl. § 25).
Ved taksering og utskriving av eiendomsskatt benytter kommunen tidligere vedtatte skattevedtekter (esktl. § 10).
Relatert informasjon
Sist oppdatert