Fremtidens bruk av areal: Ny arealstrategi og arealdel

Hovedretningen i forslaget til ny arealstrategi legger opp til en konsentrert og klimavennlig utvikling, der vekst i bolig, handel og næring hovedsakelig samles rundt Jevnaker sentrum for å styrke et levende lokalsamfunn, redusere klimagassutslipp og ta vare på kommunens natur- og kulturverdier.

Dette er forslaget til ny arealstrategi i sin helhet

Jevnaker kommune legger til rette for en klimavennlig tettstedsutvikling med god boligforsyning og et variert næringsliv, nært transportsystemet og kollektivtilbudet. Kommunen skal utvikles med sosial bærekraft som 
grunnleggende prinsipp: god livskvalitet, tilgjengelighet for alle, møteplasser for aktivitet og samvær på tvers av generasjoner, inkluderende boligmiljøer og variasjon i bygningsmassen. 

Strategien bygger på konsentrert lokalisering av bolig, handel og næring for å støtte gode lokalsamfunn, redusere klimagassutslipp og realisere visjonen «Fjordlandsbyen Jevnaker». Den sikrer matjord, kulturlandskap,
friluftslivsområder, natur og biologisk mangfold – både på land og i vann.
Gjennom byggesonen styrkes grønne forbindelser mellom fjorden og Marka.

Klima, natur, kultur og jordvern

Jevnaker skal ta vare på natur- og friluftsområder og kulturmiljøer. En konsentrert byggesone rundt sentrum bidrar både til å bevare verdifulle natur- og kulturressurser og til å nå nasjonale klimamål.

Ivaretagelse av naturmangfold, friluftsområder og kulturlandskap styrker livskvalitet og bokvalitet for innbyggerne. Kommunen har nullvisjon for nedbygging av matjord og skal sikre dyrka og dyrkbar jord som en del av nasjonal beredskap. 

Ny bebyggelse skal styres bort fra områder med naturfare.

Fritidsbebyggelse begrenses til etablerte områder. Det skal ikke åpnes for større hytteutbygginger i kommunen. 

Kommunen vil vurdere bruk av arealformålet LNF (landbruks-, natur- og friluftsområde) – spredt boligbebyggelse. Aktuelle områder avklares i arealdelen.

Fjordlandskap og vannmiljø

Fremtidig utvikling skal bidra til å styrke fjordlandskapet sin rolle som en sentral natur-, landskaps- og opplevelsesressurs for kommunen. Vannmiljøet i fjorden, elver og bekker opprettholdes og forbedres
for å sikre biologisk mangfold og et robust økosystem.

Jevnaker sentrum

Jevnaker sentrum skal utvikles etter prinsipper for sosial bærekraft. Sentrum skal være tilgjengelig for alle, trafikksikkert og ha gode, varierte møteplasser ute og inne, med samvær på tvers av generasjoner. 

Detaljhandel, kultur og service skal samles rundt Nesbakken for å styrke et levende sentrum med en tydelig forbindelse til fjorden. I sentrum skal det legges til rette for en variasjon i boligtyper og et inkluderende bomiljø tett på service- og tjenestetilbudet.

Fortetting skal ha fokus på kvalitet. Det kulturhistoriske miljøet i Nesbakken skal utvikles på en måte som tar vare på kulturhistoriske kvaliteter og identitet, samtidig som området gis rom for ny bruk og
videre utvikling.

Konsentrert byggesone

Fremtidig vekst skal skje innenfor en konsentrert byggesone rundt Jevnaker sentrum, avgrenset av eksisterende skog- og jordbruksområder og fjorden. Utenfor byggesonen skal natur-, miljø- og kulturverdier bevares for å ivareta Jevnakers identitet og særpreg. Det skal sikres grønne korridorer gjennom bebyggelsen ut til de kartlagte friluftslivsområdene for å sikre innbyggere god tilgang til friluftsliv. 

Andre eksisterende bebygde områder i kommunen skal ikke prioriteres for utbygging eller utvidelse. Dette gjelder ikke allerede igangsatte planer. Utbygging må sees i sammenheng med avløpsinfrastrukturens kvalitet og kapasitet.

Det skal legges til rette for et variert og inkluderende bomiljø, med gode forbindelser for gående, syklende og kollektivtrafikk. Natur og blågrønne strukturer skal innpasses langs elver og bekker, mellom fjorden og Marka, og som naturkorridorer i byggesonen. Dette sikrer vannveier og biologisk mangfold. 

Handel, kultur og næring

Jord- og skogbruk er aktive næringer som fortsatt skal være en aktiv del av Jevnaker kommune sin identitet. 

Kulturnæring og handel skal lokaliseres i sentrum. Tilbudet i sentrum skal bygge videre på kvaliteter kulturmiljøet gir, og styrke Jevnaker som en turistdestinasjon.

Hadeland Glassverk og Kistefos Museum er sentrale kunst- og kulturdestinasjoner. Områdene rundt skal utvikles med respekt for kulturmiljøene.

Plasskrevende næring og industri skal lokaliseres på Bergermoen, i god tilknytning til fylkesvei og kollektivnett, i tråd med regionale føringer. Bergermoen skal videreutvikles som et moderne næringsområde med vekt på grønn næringsutvikling.

Masseforvaltning

Ved ny revisjon av kommuneplanens arealdel skal det gjøres en vurdering av uttak og mottak av masser, herunder grus, sand og stein. Dette for å kunne håndtere større byggeprosjekter på en miljømessig god måte.

• Les forslaget som pdf Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. (191 kb)