Omtaksering av eiendommer i Jevnaker kommune

Denne høsten skal det gjennomføres befaringer og taksering av eiendommer i forbindelse med eiendomsskatt.

Her finner du informasjon om hvem det berører og hvordan dette gjøres.

I 2015 innførte kommunestyret eiendomsskatt på alle eiendommer i Jevnaker.

Eiendomsskatteloven pålegger en ny alminnelig taksering hvert tiende år.

Det er mulig å utsette dette i tre år. Kommunestyret vedtok i august 2024 å utsette omtakseringen med ett år, slik at iverksetting blir fra 2026.

Skal bruke Skatteetatens verdier for boligeiendommer

Kommunen skal fortsatt benytte Skatteetatens beregnede markedsverdier for å fastsette eiendomsskattegrunnlaget for boligeiendommer.

Disse eiendommene får sitt grunnlag justert hvert år. Grunnlagene er basert på statistikk fra Statistisk sentralbyrå samt egenrapportering via skattemeldingen.

Enkelte boligeiendommer har ikke grunnlag fra Skatteetaten, og disse vil derfor bli taksert.

Befaring i Jevnaker

Verditaksering Kjell Larsen AS (VKL) starter i uke 34 med befaringer av eiendommene i forbindelse med omtakseringen.

Arbeidet vil pågå frem mot jul.

Det er hovedsakelig kun utvendig befaring, og du trenger derfor ikke være til stede. Representanter fra VKL vil ta bilder av eiendommen, og har hjemmel for dette i tråd med eiendomsskatteloven § 31, 5. ledd Lenke til et annet nettsted..

Om du skulle ønske å være til stede så melder du ifra om dette ved å sende e-post til eiendomsskatt@jevnaker.kommune.no

Befarer vil da kontakte deg for å avtale tid når de er i ditt område. Dersom VKL anser det som nødvendig med en innvendig befaring, så avtales dette direkte med hjemmelshaver. Dette kan for eksempel gjelde komplekse næringseiendommer.

VKLs ansatte er iført gule vester med påskriften «Taksering» på ryggen, samt legitimasjon utstedt av Jevnaker kommune. Det vil være befaringsaktivitet i hele kommunen frem til eiendomsskatten offentliggjøres.

Hvem kan bli berørt?

Det er hovedsakelig snakk om befaring og taksering av fritidsboliger, næringseiendom, ubebygde tomter samt boliger kommunen ikke mottar markedsverdi på fra Skatteetaten. For de aller fleste boligeiendommer brukes markedsverdi fra Skatteetaten, og i disse tilfeller trengs det ikke å gjennomføre befaring og taksering.

Kommunestyret har oppnevnt en sakkyndig nemnd, som vedtar de nye takstene basert på forslag fra VKL. Selskapet er etter en anbudsprosess engasjert til å gjennomføre befaring og takseringsarbeidet på vegne av kommunen.

Informasjonsbrev til hjemmelshavere

Alle eiere/hjemmelshavere av fast eiendom i Jevnaker kommune vil motta eget infoskriv. Du vil motta ett brev per eiendom. De som ikke åpner det digitale brevet, vil få dette tilsendt på papir.

Medvirkning fra skattyter

Skattytere pålegges å gi opplysninger som er nødvendige for utskriving av eiendomsskatten, og til å medvirke til befaring av eiendommen når eiendomsskattemyndighetene ber om dette, jfr. Eiendomsskatteloven § 31 Lenke til et annet nettsted..

Vær forberedt på endringer

Retningslinjene for taksering fra 2015 med sjablongverdier fra samme år skal justeres i henhold til dagens markedsverdier for de ulike type eiendommene. Dette betyr at skattegrunnlaget for de fleste eiendommer som takseres vil øke.

Siden det er 11 år siden sist alminnelige taksering, er det naturlig at takstene vil bli noe høyere. Dette skyldes at det på de fleste eiendommene har vært en verdiøkning siden 2015. Jobben med omtaksering er å finne dagens markedsverdi av eiendommen, altså hva eiendommen er verdt i dag.

Når denne jobben er gjort, er det kommunestyrets jobb å finne ut hvor mye av taksten som skal beskattes, altså hvor stor promillesatsen blir.

Dette tar kommunestyret stilling til årlig i forbindelse med budsjettvedtaket i desember.

De nye eiendomsskattetakstene vil være gjeldende fra skatteåret 2026.