Arealplaner

Tjenesten "Plan og miljø"  har ansvar for planlegging og utvikling av kommunens fysiske miljø gjennom overordnede planer, strategier for areal- og transportplanlegging og regulerings- og bebyggelsesplaner. Planlegging skal legge til rette for at arealbruk og bebyggelse blir til størst mulig gavn for den enkelte og samfunnet.

Avdelingen behandler, utarbeider og forvalter arealplaner i hht Plan- og bygningsloven. I tillegg utarbeides temaplaner, analyser og veiledningsmateriell.

Er du berørt av en utbygging eller ønsker selv å sette i gang et utbyggingstiltak, finner du informasjon om fremgangsmåter og ulike planer her.

Styrerende for kommunens planarbeid er;
plandelen av plan- og bygningsloven som trådte i kraft 1. juli 2009.

Arealplanlegging:
Den enkelte eiendommen kan være berørt av flere arealplankategorier

Kommuneplans arealdel er kommunens overordnede styringsdokument og gir rammer for utvikling av kommunen og forvaltningen av arealressursene. Kommuneplanens arealdelen er en del av kommunens langsiktige planarbeid. Kommuneplanens arealdel er rettslig bindende for alle arbeid og tiltak som omfattes av loven. Det betyr at grunneiere, rettighetshavere og myndighetene er juridisk bundet av planen.

Kommuneplanens arealdel
Kommuneplanens arealdel skal samordne viktige behov for vern og utbygging, slik at det blir lettere å utarbeide mer detaljerte planer og raskere å fatte beslutninger i enkeltsaker i tråd med kommunale mål og nasjonal arealpolitikk. Arealdelen består av et kart med bestemmelser for bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser i hele kommunen. Lovgrunnlaget for kommuneplanens arealdel finnes i
kap.11 i plan- og bygningsloven.

Se gjeldende kommuneplan her

Kommunedelplan
Kommunedelplan er en overordnet plan for et større område innenfor kommunen, der det er behov for større detaljering i forhold til arealbruk enn det som avklares gjennom arealdelen til kommuneplanen.
Bestemmelsene for kommunedelplan finnes i lovens § 11.5

Reguleringsplan
Er en detaljert plan med tilhørende bestemmelser som regulerer bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser, i bestemte områder i  kommune. Plan kan omfatte ett eller flere formål.

Det er to typer reguleringsplaner - områderegulering og detaljregulering. Områderegulering benyttes der det er behov for mer områdevise avklaringer av arealbruken. Private aktører har rett til å fremme forslag til detaljregulering. Reguleringsplan gir rettsgrunnlag for gjennomføring av tiltak og utbygging, eventuelt ekspropriasjon.
Bestemmelsene om reguleringsplan finnes i lovens kap. 12